買方出價超保守 「千荷田」加一個便當錢就得標  

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▲位於台北市中正區的「千荷田」。(圖/翻攝自google map)

記者陳佩儀/台北報導

國產署今(1日)第8次標售台北市中正區「千荷田」剩餘戶,在沒有調降底價的情況下,共吸引11封標單,其中有7戶脫標,不過平均溢價率僅1.4%,其中一戶投標人更是僅加了54元就得標,顯示出價的保守程度

千荷田位於台北市中正區汀州路一段,由吉美建設興建,為2012年完工的都更宅,共110戶,國產署參與都更分回32戶,先前標售7次共標出13戶,今天標脫8戶,扣除車位的成交價格在37~73萬/坪之間,平均標脫單價69.9萬

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,歷經多次流標的千荷田,在沒有調降底價的情況下,這兩次標售都有不錯的表現,顯示市場買氣漸回,不過平均起來溢價率僅1.4%, 其中第二標投標人甚至只比低標加了54元就得標,等於是只加了一個便當錢,顯示出價的保守程度。

張旭嵐認為,今年市場價格仍在盤整,不過已經沒有太大的讓價空間,加上上半年買氣明顯回溫,且大環境沒有什麼黑天鵝來干擾,不少買家認為價格已經到了底部,再加上如果有喜歡的特定戶數,也會希望先買先贏,不是去挑別人剩的。ok忠訓國際

張旭嵐指出,今天脫標中的第17標,為目前標售戶的僅存的8樓戶,吸引了兩封標單,最後得標者以溢價219萬搶標成功,溢價率達4.6%,是標脫的7戶中最高者,也顯示得標者對該戶的喜愛程度。

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岱毅1天1餐苦撐演藝路

在電影《澤水困》飾演肢障青年的26歲男星岱毅,過去多為廣告、戲劇配角,直至近年終於有電影《等ok忠訓國際一個人咖啡》、《大稻埕》、《大宅們》等作品。外型討喜、很有韓星Fu的他從小是資優生,中學就去美國當交換學生,會念書卻偏偏不喜歡念書,從小就享受在台上的感覺。

他出身軍公教家庭,從事軍職的父親期望他能當外交官,但他在資優班的成績卻總是倒數,「那時候老師說我無藥可救,我常常被打屁股、打手一兩百下,不然就是坐那種吸粉筆灰的位置。」因為升學壓力大,他去美國當交換學生,在全校只有他一個華人的環境下,忍受好長一段被黑人學生霸凌的日子。

《澤水困》演技升級

「當時不是被討錢,就是罵我娘炮,某次拿原文書砸我的頭,我忍無可忍一狀告到校長室。」他志不在念書,只想跳舞,為學舞洗腦爸爸:「如果你要我念書,我只會是『好』但不會是『最好』;但表演的話我願意花百分之兩百的力氣去做。」所以芭蕾、民族、踢踏、國標、街舞都難不倒他,還曾跟丁噹合開舞蹈排練場。

演員之路沒那麼好走,眼看身邊朋友都成了醫生、公務員或是年紀輕輕就做到主管職,他卻身陷2、3000元過半個月窘境,想起這段日子,他樂觀說:「我沒有吃泡麵啦,可能就是一天只能吃一餐。」

如今他正演出戲劇《我和我的四個男人》,平時也有不少廣告找上門。這次在《澤水困》首忠訓國際度嘗試偏離偶像形象較多、個性內斂的角色,在肢體與眼神上有許多突破與挑戰。《澤水困》華山光點上映中。

(中國時報)

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民間呼聲大 籲陸開放票券試點

大陸金融業蓬勃發展,不過卻遲遲未開放票券業務,國票金董事長魏啟林9日受訪直言,大陸民間一直有此呼聲,也曾有大陸銀行高管與台灣金融界討論此事,但由於大陸銀監會尚未制定相關規定,有決策權的人多為政治任命,未必完全理解票券業務的重要,他認為以台灣幾十年的票券業務經驗,若大陸開放,大陸就會引進台灣技術,有利兩岸金融合作。

國票金董事長魏啟林9日參加京台論壇分論壇──金融合作論壇,他在會後受訪指出,票券業務台灣已經發展了40年,大陸目前仍遲遲未開放,相形之下較為保守,魏ok忠訓國際啟林表示,其實大陸懂票券業務、也感興趣的人很多,大陸是全世界最大的票券業務市場,自己卻不知道,十分可惜。

魏啟林說,大陸金融實務界的人士,多數知道票券法的重要,他就曾與一名大陸銀行界高管討論過,對方表示有高度興趣,認為只要大陸開放,有意與台灣合作;魏啟林直言,照大陸體制,票券業務推動必須由上而下,現在的情況是敢向上面講的人不多,就算講了,上面也不一定能完全聽懂。

魏啟林曾建議,大陸可採試點方式推動,金融業界的大陸同行也感興趣,可是提議一到北京就停下來,「回去上報了,可是北京總部告訴他,銀監會還沒有制定法規,在行政倫理上不適合再往上推」,他不諱言,由於有決策權的官員,多為政治任命,不瞭解金融業務的細節,所以無法充分正視此議題。同時大陸的公務體系龐大,一旦法規通過,可能涉及5、6個部門,「誰會願意花精力去做溝通,也沒有溝通的動力。」

「如果這個事情發生在科技界,早就過了」,魏啟林說,大陸的科技界較敢先行先試,甚至衝撞體制,如阿里巴巴、騰訊,但是金融界全是在政府的管轄之下,相對保守,他建議大陸可先要求一個單位去做可行性研究,他相信結論一定會是可行的;台灣票券市場雖飽和,但具優勢技術和豐富經驗,他相信大陸若有朝一日開放,將會引進台灣的技術。

ok忠訓(旺報)

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泰晤士報全球最佳大學排行 中醫大、亞大雙雙入榜

英國泰晤士報高等教育特刊(Times Higher Education)9月5日公布2017至2018全球最佳大學排行榜,台灣有26所大學上榜,結盟「中亞聯大」的中國醫藥大學、亞洲大學雙雙入榜,中醫大第566名,全台第6名、私立大學第1名;創校17年的亞洲大學第842名,全台第20名、私大第7、私大非醫學院排名第3,兩校辦學績效再受國際肯定。

英國泰晤士報高教特刊今年從全球約1.7萬所大學中,評鑑選出1,000所最佳大學,台灣有26所大學入列,前5名都是國立大學,中醫大排名第6,亞大也已連續3年名列全球最佳大學排名,在國內年輕大學中名列前茅。

亞洲大學校長蔡進發說,中醫大、亞大董事長蔡長海,近年來推動兩校資源共享,並合作成立食藥用菇類研究中心、3D列ok忠訓印中心、網路成癮防治中心共同研發,加上兄弟校各自努力,兩校在國際、國內大學各項排名均有顯著成績;並已獲教育部核准「中亞聯合大學系統」簡稱「中亞聯大」,兩校正設立「虛擬學院」,讓學生享有跨校學程、輔系、雙主修的交換生待遇,分享兩校研究、教學、國際化特色資源!

「加速教授國際研究能量,與推動學生國際移動力!」蔡進發校長說,這是持續努力的目標。今年暑假,亞大推動「暑期亮點學習計畫」,共500位學生出國,成果豐碩,如遴選14位優秀同學到美國伊利諾大學香檳分校復健工程實驗室、凱斯西儲大學暨醫院實習,20位同學到新加坡南洋理工大學、香港大學研習;另創意設計學院尤綵璘同學到澳洲墨本斯威本理工大學就讀1年、社工系蘇彥倫到德國東巴伐利亞科技大學實習。

蔡校長指出,在強化國際學術研究方面,亞大成立人工智慧研究中心等12個研究中心,進行跨校跨國尖端科技研發,如人工智慧研究中心與美國史丹佛大學合作;精準醫療研究中心與美國密蘇里大學、美商Beckman公司合作;大數據研究中心與美國史丹佛、密蘇里大學、新加坡南洋理工大學合作;3D列印中心與美國喬治亞理工學院合作;生醫語意計算研究中心與美國加州大學合作;眼視光中心則與紐西蘭奧克蘭大學合作等,各自展現辦學特色,希望在國際排名能更上層樓。

(工商時報)

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「你是喜歡被插吧」 PTT問卦怒告公然侮辱 – 社會

2017-09-07 19:24

〔記者陳慰慈/新北報導〕去年11月,林姓女子在PTT八卦版上發文「『問卦』為何抽鼻涕之前要先插棉花棒?」等語,江姓男子留言「你是喜歡被插吧」。林女認為該留言充滿性暗示和侮辱,怒告江男涉犯公然侮辱罪,但新北地檢署認定罪嫌不足,不起訴處分。

江男開庭時辯稱,留言只是要問林女是否喜歡耳鼻喉科醫師進行像吸鼻涕的侵入性治療,認為並無性暗示及對林女造成侮辱,且從林女發表的文章中ok忠訓,看不出來發文者的性別。

檢方認為,該篇發文是在討論耳鼻喉科的治療方式,且江男留言簡短,又沒有前後文連貫語意,無法以此認定有性暗示或侮辱的意思,因此不起訴。

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桃園水文化地景特展 認識河川、灌溉埤塘 – 生活

2017-09-02 16:44

[記者謝武雄/桃園報導]由桃園市文化基金會舉辦的「大河之市-桃園水文化地景特展」自即日起至11月12日止在桃園市土地公文化館舉行,展出桃園市河川變化,特別是埤塘文化,市長鄭文燦致詞時指出,桃園市河川湍急不適合灌溉,因此有埤塘、大圳設置,桃園大圳及灌溉埤塘是嘉南大圳之父八田與一來台後最先完成的水利灌溉工程,連桃園市政府所在地,當初都是埤塘。

鄭文燦表示,桃園市河川又短又急,不適合灌溉、耕種,因此,才發展出桃園特有埤塘、灌溉水圳文化,目前桃園大圳是日治時期由八田與一規劃興建的,灌溉面積達3萬6千多公頃,至於石門大圳則是配合石門水庫所興建,灌溉面積1萬多公頃,這也成為桃園市特有的地景文化。

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北韓連環爆… 長白山若「震」醒數萬人恐遭殃 – 國際

《CNN》先前在5月初就有相關的報導,美國智庫蘭德公司(RAND Corporation)的資深國防分析師班奈特(Bruce Bennett)指出,「可能有極大規模的火山爆發,數千或數萬的中國、北韓人民將喪命。」(圖擷自CNN)

2017-09-04 14:44

〔即時新聞/綜合報導〕北韓昨日(3日)宣稱成功試爆氫彈,目前中國東北與山東輻射顯示正常,「中華人民共和國環境保護部」所屬的國家核安全局,昨日(3日)啟動北韓核輻射環境相關應急預案,並宣布進入二級緊急狀態。

這次試爆產生12萬噸炸藥威力,為廣島原子彈1萬5000噸炸藥威力的8倍,比歷次的核試都還要大,其所造成的波動會不會擾動附近的火山岩漿庫,造成大規模火山噴發,成了當地人另外一項威脅。

《CNN》先前在5月初就有相關的報導,美國智庫蘭德公司(RAND Corporation)的資深國防分析師班奈特(Bruce Bennett)指出,「可能有極大規模的火山爆發,數千或數萬的中國、北韓人民將喪命。」當時,他表示眾人不知道北韓何時會有更大的核子試驗。

報導內容也提到,長白山(Paektu Mountain)約有160萬人生活在距離火山100公里(62英里)的範圍內,而距離北韓的核試場豐溪里(Punggye-ri、???)僅有約115至130公里(70至80英里)。長白山是一座休眠火山,在過去一千年中曾噴發10次,1903年是火山最近一次的爆發,其946年的「千禧年爆發」被認為是歷史上最大的一次。

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